Características dos Fundos de Investimento Imobiliário

melhores fundos imobiliarios

Os Fundos de Investimento Imobiliário são imóveis para investidores, semelhantes aos fundos de home equity e de renda fixa administrados por instituições financeiras e controlados pela CVM.

O objetivo é investir dinheiro em projetos imobiliários ou no desenvolvimento de projetos em andamento, como hotéis, shopping centers, edifícios comerciais, escolas, divisões e similares. Um ou mais ativos, a proporção de ativos associados a eles, podem fazer parte do capital próprio de um fundo, entre outras opções.

Os Fundos de Investimento Imobiliário brasileiros, criados pela Lei 8.668 em junho de 1993 e regulamentados pela CVM em janeiro do ano seguinte de acordo com as Diretrizes 205 e 206, investirão aproximadamente R$6 bilhões de reais.

Por serem fundos fechados, suas cotas não são resgatadas. Como as ações, é uma forma natural de negociar por meio de uma bolsa de valores ou subsidiária organizada.

Quais são as principais características de um fundo imobiliário?

O rendimento pessoal está isento de imposto sobre o rendimento (sujeito às condições abaixo indicadas). Seu patrimônio é dividido em reservas, que são títulos de rendimento variável. Essencialmente, eles são administrados por instituições financeiras. O indivíduo deve investir pelo menos 75% de seus ativos em bens imóveis e direitos imobiliários.

São fundos fechados sem possibilidade de introdução de cotas. Para alienar a totalidade ou parte do investimento, o acionista vende suas ações a terceiros, como é o caso das ações com capital aberto.

Nesse tipo de investimento quais são as principais vantagens?

Isso torna o investimento em Fundos de Investimento Imobiliário acessível para pequenos e médios investidores por meio da distribuição por meio da emissão de cotas. Trata-se de um investimento imobiliário com mobilidade de transações financeiras, evitando complicações com o comissionamento de processos, certidões e afins.

O fundo oferece um ambiente de transparência nas transações imobiliárias, além da propriedade de ativos selecionados por profissionais do setor.

Como é calculada a lucratividade do ISI?

A rentabilidade dos Fundos de Investimento Imobiliário é determinada por dois componentes – desenvolvimento de partes e receita. O cálculo da evolução das ações é o mesmo que o cálculo da variação do preço das ações: Rentabilidade das ações = No final do período / No início do período. A taxa de retorno, conhecida como lucro, é calculada medindo-se quanto lucro o fundo paga no final do período. O período de retorno é a soma dos dois.

O registro de investimento no ISI é diferente do registro de um bloco de ações?

Sem diferença. O FII possui ações negociadas na mesma área e, portanto, não requer registro diferencial.

E aí, gostou do nosso conteúdo? Aproveite e compartilhe em suas redes sociais para mais pessoas conhecerem sobre Fundos de Investimento Imobiliário e claro não deixe de postar sua opinião abaixo, ela é importante para nós.

Se inscreva em nossa newsletter e fique por dentro dos principais assuntos e novidades!

Utilizamos cookies para lhe proporcionar a melhor experiência possível no nosso site. Ao continuar a usar este site, você concorda com o uso de cookies.
Aceitar